Главная | Выселение сособственника жилого помещения

Выселение сособственника жилого помещения


Вот только на практике дело обстоит несколько иначе. Сейчас можно найти управу даже на нерадивого собственника квартиры. Не факт, что выселят, но пригрозить — пригрозят. Причем зачастую это помогает, и до выселения дело не доходит. Юристов спрашивают, за что можно выселить хозяина квартиры? Неужели лишатся крова и члены его семьи? Ситуации могут быть разными, поэтому следует учитывать особенности процедуры.

Удивительно, но факт! Поэтому рассмотрим единственный вариант — если у нерадивого владельца имеется альтернативное жилье.

Наша статья затронет три основных случая выселения собственника: Начнем с общей информации по выселению людей из занимаемых ими площадей. Можно ли выселить собственника жилого помещения? Владелец недвижимости имеет гарантированную защиту своих прав: Частная собственность находится под защитой государства ст.

Закон устанавливает, что никто не может лишиться имущества кроме как по решению суда. При этом собственнику полагается обязательная компенсация ст. Нельзя выселить распорядителя жилья и членов его семьи, если квартира является их единственным местом для проживания ст.

Вместе с тем о невозможности выселения собственника из квартиры в законе не сказано. Следовательно, выселение возможно, но только при наличии веских обстоятельств. Варианты выселения собственника жилого помещения: Встречается ли выселение без нового жилья и компенсации?

Практика таких случаев еще не встречала.

Рекомендуем почитать

Даже если собственник перешел все грани и выселяется через суд, ему выплачивают компенсацию от продажи жилья. Второго варианта с выселением на улицу без компенсации, не предусмотрено, включая случаи с долгами по ипотеке. Можно ли выселить собственника, если он не платит за квартиру? Право собственника — выселить жильца за неуплату коммунальных платежей.

Можно ли проделать аналогичную процедуру в отношение самого владельца недвижимости?

Правовое регулирование выселения

Долги за ЖКХ не являются основанием для выселения владельца квартиры. Но это не означает, что собственнику позволены всяческие вольности и он может копить внушительный долг. Скорее всего задолженность будет погашаться за счет имущества неплательщика. Взыскание долга инициируется по просьбе кредиторов, а исполнением занимаются судебные приставы. Наиболее распространенный сценарий, если собственник не платит за квартиру и счетчики — арест счетов, вкладов, ценных бумаг, опись части имущества должника.

Выселение в данном случае грозить не может. Основания Разобравшись с некоторыми нюансами процедуры, самое время остановиться на причинах выселения собственника из квартиры. Они прописаны в ст.

Особенности выселения собственника из жилого помещения

За что можно выселить владельца из жилого помещения? Использование квартиры не по прямому назначению — если собственник нарушает правила проживания в жилом помещении.

Бесхозяйственное использование жилой площади — создание угрозы обрушения конструкции, порча имущества в доме, дискомфорт для проживания остальных нанимателей жилья. Неузаконенная перепланировка — представляет собой повреждение несущих конструкций, изменение инженерных узлов, водоснабжения, электричества, газификации, создание аварийной ситуации в многоквартирном доме.

Задолженности по коммунальным платежам — речь идет о длительной неуплате без уважительных причин. Отметим, что выселение возможно в одном единственном случае — если у собственника имеется альтернативное жилье.

Кто может инициировать процедуру?

Утрата права собственности — переход к новому владельцу автоматически лишает указанного права прежнего владельца и членов его семьи п. Изъятие земли на нужды местных властей — собственникам предоставляется альтернативное жилье. Снос аварийного дома — жильцы расселяются в другие дома, а собственники вправе получить компенсацию.

Удивительно, но факт! Это считается самой крайней мерой.

Несмотря на исчерпывающий список, итоговое решение о выселении принимается исключительно судом. Как выселить собственника из квартиры за систематические нарушения прав соседей?

Удивительно, но факт! Но по любому из этих оснований принять решение о выселении может только суд после рассмотрения всех материалов дела.

Напоминаем, что за нарушение прав соседей собственников не выселяют если единственное жилье. Если у владельца квартиры имеется альтернативное жилье, выселение возможно. Вот только на практике это встречается крайне редко.

Куда чаще собственникам выносят предупреждение о ненадлежащем поведении. Герасимов проживал в своей квартире и устроил дома ремонтную мастерскую.

Днем и ночью из квартиры слышались звуки дрели, молотка, перфоратора, а на площадке скапливался строительный мусор.

Соседи всячески уговаривали Герасимова прекратить нарушение спокойствия, но мужчина продолжал свое дело. Жильцы обратились в жилищную инспекцию. Факт систематического нарушения был зафиксирован. Состоялось собрание, где было принято решение обратиться в суд за выселением Герасимова из его квартиры.

Однако, поскольку у нарушителя не было альтернативного жилья в удовлетворении иска было отказано. Систематические нарушения прав соседей должны пресекаться… самими соседями индивидуальная или коллективная жалоба ; органами государственной власти; органами местного самоуправления ОМС. Выселение следует не сразу — сперва нужно предупредить нарушителя.

Если права соседей по-прежнему нарушаются, можно прибегать к крайнему варианту и обращаться за судебной защитой. Порядок действий Итак, мы выяснили, что выселение собственника за нарушение прав соседей — исключительный случай.

Поэтому рассмотрим единственный вариант — если у нерадивого владельца имеется альтернативное жилье. Провести собрание недовольных соседей по лестничной площадке или всего подъезда.

Что такое выселение

Позвонить участковому для фиксации ненормального поведения собственника. Получить протокол систематических нарушения со стороны хозяина квартиры, собрать иные доказательства аудио—, видео, заключения экспертизы, акт жилищного органа.

Удивительно, но факт! Самая легкая и простая ситуация — это выписка бывшего супруга или супруги.

Составить жалобу в ЖЭУ. Уведомление собственника — обязать устранить нарушения.

Удивительно, но факт! Собственник как обладатель титульного права на объект недвижимости защищен нормами статьи 71 Конституции РФ право на благоустроенное жилье.

Если нарушитель не реагирует — обращение в суд с исковым заявлением. Дальнейший ход зависит от характера дела.

Удивительно, но факт! Основанием для прекращения семейных отношений является расторжение брака.

Истец и ответчик вызываются на судебное заседание, высказывают претензии, приводят доказательства в пользу своей правоты, требуют справедливого решения. Если нарушения будут доказаны, суд принимает решение исходя из материалов дела — выселить человека из собственной квартиры либо обязать его устранить нарушения своими средствами.

Документы Исковое заявление о выселении собственника из квартиры должно сопровождаться документами. Определить, какие нужны документы, можно на основании ст.

Удивительно, но факт! Несмотря на исчерпывающий список, итоговое решение о выселении принимается исключительно судом.

Вероятно, секретарь суда затребует дополнительные документы — исходя из особенностей сложившейся ситуации. Но в целом, вышеупомянутый список документов подойдет для большинства судебных споров.

Исковое заявление образец Требования к составлению искового заявления касаются прежде всего формы и содержания документа. Истец должен составить письменное обращение в суд с указанием нюансов спора. Истцом может выступать не только одно лицо, но и коллектив жильцов дома. Но чаще всего процедуру инициирует представитель ОМС.



Читайте также:

  • Договор об услуге
  • Раздел наследственного имущества автомобиль суд