Главная | Подсудность по гражданскому делу о признании права собственности на земельный участок

Подсудность по гражданскому делу о признании права собственности на земельный участок


И другие Госпошлина за признание права собственности по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции Имущество подлежит оценке, а закон говорит об оплате госпошлины данной категории дел исходя из стоимости объекта, на который заявляются права цена иска. Налоговый кодекс РФ отсылает к норме, которая точно закрепляет, каким образом рассчитывается размер госпошлины по искам имущественного характера — п.

Подсудность признания права собственности Если объектом признания права собственности выступает недвижимое имущество, то согласно ст. При предъявлении иска о признании права собственности на иные объекты движимое имущество , местом рассмотрения дела суд будет является место жительства ответчика в соответствии со ст. Если у Вас остались вопросы, позвоните для более подробной консультации zvonok-yuristu. Адвокат по гражданским делам.

От правильного определения цены иска зависит размер государственной пошлины, подлежащей уплате адвокатом по гражданским делам при подаче искового заявления.

Основные трудности связаны с определением цены иска по требованиям о признании права собственности на недвижимость — квартиру, земельный участок, гараж.

Удивительно, но факт! Собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд наряду с гарантиями, указанными выше, должна быть возмещена рыночная стоимость земельного участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок.

Закон позволят определить цену иска исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, сведения о которой можно получить в бюро технической инвентаризации. Это относится к домам, квартирам, гаражам. Об определении цены иска по требованиям, связанным с правом собственности на земельный участок смотрите здесь.

Инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, как правило, незначительна. Если же сведения об инвентаризационной стоимости в бюро технической инвентаризации отсутствуют, то можно оценить недвижимость для договора страхования и представить отчет об оценке в суд. Наименьшие затраты истец понесет, если определит цену иска исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости.

Что делать, если в бюро технической инвентаризации сведения о стоимости присутствуют, но вам их не выдают так как собственником спорной квартиры вы не являетесь?

Иск о признании права собственности 2018

В этом случае, при обращении в суд с иском к исковому заявлению необходимо приложить ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины. В просительной части искового заявления можно написать примерно следующее: Цена иска определяется по правилам, изложенным в статье 91 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями указаны в статье Следовательно, необходимо подавать заявление в районный ст.

Удивительно, но факт! Поскольку установление этого факта не может быть разрешено во внесудебном порядке, то истец имеет право обратиться в суд с требованием признать за ним право собственности на спорный земельный участок например, Апелляционное определение Московского городского суда от

А, скажем, не в арбитражный, не мировому судье. И, упаси бог, не в конституционный ибо в противоположном случае Вы получите шанс увековечить свои фамилию, имя и отчество в отказном решении этого суда со ссылкой на то, что такое заявление подано не по адресу; этот факт будет потом вызывать улыбку со стороны любого, мало-мальски разбирающегося в праве, человека.

Местонахождение суда следует выбирать, исходя из фактического расположения земельного участка, так как на него распространяется исключительная подсудность ст. Уфы, то иск следует подавать в Орджоникидзевский районный суд. Если земельный участок находится в небольшом городе где нет районных судов , значит, иск следует подавать в соответствующий городской суд. Если земля находится в сельском поселении — в суд соответствующего района, к которому относится это поселение. Исключительная подсудность связана, по-видимому, с необходимостью повышения уровня объективности при рассмотрении дела: При подаче заявления в суд необходимо уплачивать госпошлину.

Это зависит от того, каким образом Вы хотите получить право собственности на земельный участок: Если идет речь о признании права собственности или о признании права на бесплатную приватизацию что, кстати, представляет собой разные вещи, об этом поговорим чуть позже , то стоимость предмета иска получается равной нулю. Соответственно, платить следует лишь госпошлину в размере руб.

Требования к содержанию искового заявления о признании права собственности

В соответствии со ст. Однако, некоторые суды области на стадии принятия искового заявления оставляют заявление без движения в порядке ст. Так, Ленинским районным судом г.

Удивительно, но факт! Да и жалоба будет уже ДРУГАЯ , предмет обжалования — тоже другой так как обжалуется уже не только отказ администрации, но и пропуск процессуального срока , следовательно, решение суда по ней еще отсутствует.

Самары определением от 12 марта года было оставлено без движения исковое заявление Абубакирова И. Отменяя данное определение и направляя материал на рассмотрение в тот же суд со стадии принятия искового заявления, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в своем определении от 8. Судья Промышленного районного суда определением от Как следует из материалов дела истец в установленный определением судьи срок предоставил суду квитанцию об оплате государственной пошлины дополнительно в размере руб.

Однако, как следует из заявленных требований истец просил признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью , 41 кв. Указывая на то, что данное свидетельство Управлением ФРС по Самарской области не было принято в качестве правоустанавливающего документа по причине имеющихся в нем дописок и исправлений, и регистрация была приостановлена, истец просил признать за ним право собственности на указанную выше долю земельного участка.

На самом же деле, поскольку исковые требования основаны в данном случае на бесплатном способе возникновения его права собственности на земельный участок, указанное выше требование суда является незаконным и нарушающим права истца на правильное судебное производство. Итак, если способ приобретения права собственности бесплатный, то не имеют значения фактическая, рыночная или кадастровая стоимости земельного участка.

Основания подачи

Самое забавное, что, по-видимому, четко зная этот факт, в интернете немало сайтов юридических фирм, компаний, которые на полном серьезе рассуждают, как следует рассчитывать госпошлину при подаче иска о признании права собственности на земельный участок, даже какие-то калькуляторы приводят.

Ведь есть существенная разница между суммой в несколько сотен рублей и суммой, рассчитанной в соответствии с НК РФ с учетом того, что даже кадастровая, не говоря уже о рыночной, стоимость земельных участков в настоящее время, особенно в больших городах, весьма и весьма немалая, и она исчисляется сотнями тысяч, а то и миллионами рублей. Или действия таких фирм объясняются тем, что они желают отодвинуть от себя нормальных, адекватных клиентов и привлечь только тех, которые вообще не способны думать и готовы платить деньги любому, кто себя хорошенько разрекламирует?

Ведь очевидно, что стоит поучаствовать лишь в нескольких судебных делах, и станет хорошо известно, какую сумму пошлины необходимо выплачивать.

Уж кому-кому, а юридическим фирмам, профессионально занимающимся вопросами оформления земли в собственность, размер госпошлины известен явно не понаслышке.

Подведомственность и подсудность споров, связанных защитой права собственности и других вещных прав

Или вот другой пример. Совсем недавно на сайте одной юридической фирмы довелось прочитать буквально следующее: Росреестр отказывается регистрировать отдельные доли в праве собственности на жилой дом ибо регистрируется дом в целом как объект недвижимости , поэтому владельцам долей приходится идти на разные ухищрения.

Не знаю, друзья, вот даже нет слов. Далее приводятся некие невнятные рассуждения, запутывающие читателя. Помните, истец, как сапер, ошибается, зачастую, только один раз! Да, а вот еще пример.

Читать популярные статьи на сайте

Один наш знакомый, после полученных консультаций, вновь загорелся решимостью оформить свое право собственности на земельный участок о чем уже как бы позабыл пару лет назад. И вот что рассказал. Говорил, один друг — бизнесмен — познакомил его с риелтором.

Который озвучил стоимость своих услуг.

Удивительно, но факт! Суд и стороны должны опираться на факты, которые могут быть подтверждены документально.

За участок площадью всего 26 соток. Правда, в центре города, но тем не менее. После этого сразу вспомнился один адвокат. В целом неплохой и опытный, кстати.

Но, с особенностями, скажем так. Другое дело, если Вы хотите приобрести право собственности на земельный участок в порядке платной приватизации, выкупа. Вот здесь, если обращаться в качестве истца с исковым заявлением о выкупе земли, необходимо будет рассчитать госпошлину по соответствующим нормам НК РФ.

Размер которой может доходить до 60 тысяч рублей. Правда, отметим, и здесь могут быть процессуальные нюансы, позволяющие все-таки заплатить лишь несколько сотен рублей, то есть как за иск, не подлежащий оценке. Но об этом чуть позже. При отказе органа местного самоуправления в предоставлении переоформлении бесплатно в собственность гражданину земельного участка из земель населенного пункта, как видится, присутствует своего рода конкуренция следующих способов защиты права собственности гражданина на земельный участок: Отметим, что суд не будет рассматривать дело по ДВУМ приведенным основаниям одновременно.

Ибо первое основание подлежит рассмотрению в порядке искового производства, а второе — в порядке производства по делам, вытекающим из публичных правоотношений. Соответственно, в общем случае может быть разная подсудность по месту нахождения спорного земельного участка и по месту нахождения администрации, нарушившей права гражданина или препятствующая их реализации в полном объеме и разное процессуальное положение участвующих в деле лиц истец или заявитель; ответчик или заинтересованное лицо.

Поэтому гражданин при обращении в суд с целью признания права собственности на земельный участок следует выбрать ОДИН из указанных двух способов. Критерий выбора — доводы, которыми руководствовалась администрация, делая отказ.

Конечно, сказанное в этом абзаце видится полнейшей чушью, которая не должна бы иметь места на практике. Ведь отмеченные процессуальные тонкости снижают правоспособность гражданина в рамках обращения за судебной защитой.

Естественно, незнание закона не освобождает от ответственности. Но, закон-то, по идее а если точнее, то по Конституции РФ , должен бы быть таким , чтобы его можно было легко применить обычному, рядовому гражданину, который не является юристом как это было, скажем, во времена СССР. Гражданину, который вполне может являться, скажем, токарем на заводе, преподавателем филологии, продавцом или музыкантом.

А уж как будет реализовано оно, это право на защиту — самостоятельно или путем обращения к квалифицированному юристу — это, мол, уже неважно.

Удивительно, но факт! Москвы например, Определение Московского городского суда от

Это, мол, опять-таки, право и выбор гражданина. При этом гражданин подает исковое заявление о признании права собственности, выступая в качестве истца. По процессуальной форме предъявление указанных требований будет являться иском. Ответчиком будет орган местного самоуправления местная администрация; например, в г. Уфе — это администрация городского округа Республики Башкортостан. Потому, что до констатации факта признания права собственности на земельный участок у гражданина она пассивно отрицает бездействует наличие этого права.

Следовательно, формально земельный участок находится в муниципальной собственности, ведь полномочиями по распоряжению данным недвижимым имуществом наделен именно указанный орган. Кстати, здесь Вы можете посмотреть пример искового заявления о признании права собственности на земельный участок. Срок подачи искового заявления срок исковой давности по общему правилу составляет 3 года — с момента обнаружения факта нарушения истцом своих прав.

Ведь до этого момента истец пользовался земельным участком, как своим и считал, что имеет на него право собственности. Кстати, если отказом нарушены права гражданина, он может заявить в своем иске дополнительные требования — по устранению нарушения указанных прав, а также требовать компенсации морального ущерба. Хотя, это, по-видимому, излишне. Дело в том, что сам по себе иск как раз и направлен на то, чтобы устранить нарушение прав гражданина признать за ним право собственности на земельный участок , что еще не было сделано на момент подачи иска.

Поэтому удовлетворение такого иска автоматически влечет за собой устранение препятствий к реализации указанного права гражданина. По поводу же морального ущерба, отметим, что едва ли получится взыскать его на практике.

Подведомственность и подсудность дел по спорам о праве на недвижимое имущество

Потом, даже если суд и установит сумму причитающегося морального ущерба, она, видимо, будет весьма небольшая. Наконец, при необходимости выплачивать моральный ущерб представители администрации уж точно перестанут отсутствовать на судебных заседаниях. И аргументы у них могут найтись весомее Ваших.

Иногда судя по практике так бывает.



Читайте также:

  • Если банк требует досрочного погашения ипотеки