Главная | Как приобрести квартиру на материнский капитал без ипотеки

Как приобрести квартиру на материнский капитал без ипотеки


При приобретении недвижимости с маткапиталом без ипотеки существуют ограничения.

Главное из них — воспользоваться денежными средствами можно только после того, как ребенку исполнится три года. Это правило действует для простых сделок купли-продажи и договоров долевого участия в многоквартирном строительстве. Других законных способов воспользоваться материнским капиталом раньше установленного срока не существует.

Удивительно, но факт! Сумма в тысячи рублей для многих семей станет отличным подспорьем в довольно дорогостоящей сделке с жилой недвижимостью.

При покупке нужно соблюсти следующие требования: Как купить квартиру с привлечением маткапитала без ипотеки Подобная сделка становится возможной, если у семьи достаточно собственных сбережений для единовременного прямого приобретения квартиры.

Размера материнского капитала, который на год составляет тысячи рублей, недостаточно, чтобы оплатить покупку целиком. Но его можно использовать для того, чтобы погасить часть стоимости.

Удивительно, но факт! Основными участниками сделки при этом являются:

В этом случае сделка оформляется путем заключения договора купли-продажи. Главной проблемой при подобных сделках является поиск продавца. Это обусловлено тем, что, согласно законодательству, покупатель квартиры может сразу перечислить продавцу только средства, имеющиеся в его личном распоряжении.

Основные моменты

Чтобы перечислить маткапитал в качестве оплаты по договору, потребуется разрешение Пенсионного фонда. Заявление на использование материнского капитала рассматривается Пенсионным фондом в течение месяца.

Удивительно, но факт! Регистрация ДДУ в Росреестре.

При удовлетворении заявления перечисление средств на счет продавца займет еще месяц. Поэтому обе стороны сделки должны быть готовы к ожиданию. После того, как объект недвижимости найден и согласие продавца на сделку получено, необходимо обратиться в Пенсионный фонд за получением разрешения на использование средств маткапитала.

Удивительно, но факт! Не допускается наличие неузаконенных перепланировок.

Разрешение выдается не сразу. Перед этим сотрудники Пенсионного фонда проверяют юридическую чистоту сделки и оценивают статус недвижимости.

Удивительно, но факт! Пенсионный фонд тщательно проанализирует степень износа дома, его характеристики, включая тип конструкций, наличие коммуникаций, статус документов и т.

На это может уйти до трех месяцев. В некоторых случаях семьи получают отказ на использование маткапитала для оплаты сделки.

Удивительно, но факт! Запрещается покупка квартиры на цокольном этаже или приобретение комнаты в общежитии.

Наиболее частая причина — несоответствие объекта недвижимости требованиям законодательства. Чтобы свести вероятность подобного к минимуму, рекомендуется заранее, до начала выбора жилья, проконсультироваться с сотрудниками Пенсионного фонда.

Удивительно, но факт! Именно до его окончания каждая семья, родившая или усыновившая второго и последующего ребенка может рассчитывать на получение сертификата на маткапитал.

Документы для сделки купли-продажи и ее оформление Сделка оформляется стандартным договором купли-продажи. В договоре обязательно должен присутствовать пункт о том, что часть стоимости квартиры будет оплачена позднее из средств маткапитала. Также должен быть указан срок, в течении которого покупатель обязан подать заявление в Пенсионный фонд для перевода маткапитала в счет оплаты за сделку.

Покупка квартиры по договору купли-продажи

Поскольку воспользоваться этими средствами разрешено только через безналичный расчет , в договоре прописывается банковский счет продавца.

Гарантией своевременного получения продавцом денег могут являться прописанные в договоре штрафные санкции для покупателя. Штраф должен быть выплачен в случае, если покупатель нарушит срок обращения в Пенсионный фонд за получением средств маткапитала.

Помимо договора, для заключения сделки потребуются:



Читайте также:

  • Сколько рассматривается дело в суде о защите прав потребителей
  • Срок действия кадастрового плана на земельный участок