Главная | Хочу купить квартиру в ипотеку что для этого надо

Хочу купить квартиру в ипотеку что для этого надо


Удивительно, но факт! Есть и, так называемые, экспресс-кредиты, предполагающие получение быстрого решения.

Квартира в ипотеку — особенности и нюансы покупки Желание иметь собственное жильё — естественная потребность каждого человека. Особенно острая необходимость в приобретении собственной жилплощади возникает у семейных людей, начинающих совместную жизнь.

Оцениваем свои возможности

Цены на недвижимость традиционно и неизменно высоки: Поэтому большинство покупателей ищут альтернативные пути решения жилищного вопроса. Один из таких вариантов — покупка в ипотеку. Условия и суть Количество квартир, купленных под залог, ежегодно растёт. Для многих людей ипотека — единственный шанс стать владельцем собственного жилья, пусть даже не принадлежащего покупателю в полной мере.

На юридическом языке покупка имущества в ипотеку — вид кредитования, при котором объект продажи остаётся под залогом у финансовой организации, выдавшей займ.

Удивительно, но факт! Не лишней также станет помощь квалифицированного юриста, который поможет грамотно составить договор и учесть все нюансы оформления сделки.

Банк имеет право отсудить квартиру себе, если заемщик по каким-то причинам не может выплачивать долг или нарушает условия договора. В ипотечной сделке участвует 3 стороны: Отношения ипотечного должника и кредитной компании регулируются не только пунктами составленного договора, но и законами страны, в которой осуществляется сделка.

Ипотека выдаётся банком лишь в том случае, если кредитодатель полностью уверен в платежеспособности заемщика. Кредиты не раздаются финансовыми учреждениями направо и налево: Важные нюансы Ипотека почти всегда даётся на продолжительный срок минимум — лет, максимум — Поскольку суммы кредитов немаленькие, вернуть их с процентами за более короткий промежуток времени просто нереально.

Банки не заинтересованы в досрочном погашении ипотеки, так как в этом случае покупатель переплачивает меньше. Общие суммы переплаты за годы выплаты комиссионных и самого долга испугают неискушенных читателей, но обойти этот пункт невозможно. Это значит, что за квартиру ценой в 1,5 млн.

И ещё один неутешительный факт — в РФ самые высокие переплаты по кредитам за жилье. Вывод Прежде чем оформлять кредит, трезво оцените свою платежеспособность и готовность каждый месяц в течение следующих лет выкладывать из своего кармана внушительные суммы выплат. Помните также, что вы вправе прекратить действие договора, если бремя выплат станет непосильным.

Удивительно, но факт! Здесь очень важно обратить внимание, что у вас будет не Договор купли-продажи, как мы привыкли, а Договор долевого участия или Договор цессии.

О том, как продать квартиру в ипотеке , на сайте есть тоже подробная статья. Количество заключаемых сделок в кризисные времена ожидаемо снизилось, есть стойкая тенденция к уменьшению спроса на залоговое жильё.

Удивительно, но факт! Думается, что при таком подходе покупка квартиры, находящейся в ипотеке, станет удачным завершением сделки.

Но многие продолжают брать жильё в ипотеку, в том числе — семьи с 2 и более детьми, использующие для первоначального взноса федеральный семейный капитал. Подробнее об ипотеке под маткапитал читайте в отдельной статье блога.

Плюсы Самое очевидное преимущество ипотечного кредита — возможность быстрого решения квартирного вопроса. Ну и житейский довод — как ни крути, а снимать комнату или квартиру в конечном итоге всё равно дороже и хлопотнее, чем брать в ипотеку, тем более что со съёмной жилплощади вас в любой момент могут попросить съехать хозяева.

Минусы Минусов у ипотечного кредитования тоже предостаточно: Само оформление покупки в ипотеку — тоже непростое мероприятие. Но в этом вопросе я постараюсь вам помочь непосредственно в рамках данной статьи.

Поиск подходящего банка

Как купить квартиру в ипотеку — пошаговая инструкция Всем, кто планирует ипотечную покупку, изучение пошаговой инструкции сэкономит время в будущем и позволит избежать типичных ошибок заёмщиков. Оформление ипотеки гораздо сложнее, чем получение обычного потребительского кредита. В процессе ипотечного кредитования присутствуют такие пункты как оценка объекта недвижимости, страхование предмета залога, составление закладной на имущество. Уверен, что большинство читателей не в курсе, что представляют собой данные процедуры.

Однако начнём с начала — с выбора объекта.

Плюсы и минусы приобретения

С чего начать данное мероприятие? Знатоки советуют начинать с выбора объекта недвижимости. Особенно важно выбрать квартиру заранее, если вы делаете покупку в новостройке.

Удивительно, но факт! Какие документы потребуются для оформления дачи в собственность?

На ранних стадиях строительства жилых комплексов, когда риски максимально высоки, цены на квартиры у застройщиков самые низкие.

Правда, не все банки согласны выдавать кредит под строящиеся объекты — обычно только те, что выступают официальными партнерами строительных фирм. В противном случае вы просто не будете знать, какой размер кредита вам понадобится.

11 реальных советов по ипотеке

Рекомендую также сразу предупредить продавца, что приобретать недвижимость вы будете в ипотеку. Учтите также, что существуют определенные требования, которые банки предъявляют к объектам. Прежде всего, это должны быть полноценные жилые квартиры. Если речь идёт о вторичном жилье, то такие объекты не должны быть ветхими и аварийными.

1. Выберите банк

Для этих целей нанимается легитимный оценщик. На выставленную им сумму и будет ориентироваться банк при выдаче кредита. Выбираем банк и ипотечную программу Выбор банка зависит от личных предпочтений заёмщика и ряда объективных факторов. Для начала нужно понять, подходят ли условия кредитного учреждения вам, а потом выяснить, соответствуете ли вы сами требованиям банка к кредитополучателям.

Сэкономить на процентах в наши дни удаётся редко, тем более что их размеры в ипотечных программах могут меняться в зависимости от сроков выплаты. Чтобы понять, сколько вам в действительности придётся переплатить, нужно читать условия уже готового договора в момент его составления.

Естественно, изучить договор нужно до его подписания.

Рекомендуем к прочтению! в каком банке быстро оформить ипотеку

На какие пункты стоит обратить внимание при выборе банка: Если у вас сложности с подтверждением доходов, но есть приличная сумма на первоначальный взнос, выбирайте банки, в которых кредиты выдают на более лояльных условиях. Но учтите, что проценты по такому кредиту, опять же, будут выше. Что касается ипотечных программ, то огромное количество таковых не должно вводить вас в заблуждение.

Порядок действий

Выбирайте наиболее подходящий вам по условиям вариант — для молодой семьи, с господдержкой, с маткапиталом, с минимальным взносом — и приступайте к оформлению. Подготавливаем документы и подаём заявку Если вы хотите минимизировать риск отказа, подайте документы сразу в 2 банка. Список документов в каждой компании индивидуален, различны и сроки одобрения заявки специалистами.



Читайте также:

  • Документы оформление права собственности квартиру наследство
  • Аннулировать актов об установлении отцовства
  • Методические рекомендации по обращению взыскания на имущество должника
  • Права таможенный представитель